Минэкономразвития разработало методику определения кадастровой стоимости – она вступает в силу с 1 ноября. Институт государственной кадастровой оценки появится в России с начала следующего года.
Обозревание Центра Правовой Поддержки:
Важным пунктом нового законодательного акта является запрет устанавливать кадастровую стоимость выше рыночной. Важным при определении цены будет степень износа объектов – но если в здании был проведен капитальный ремонт, то срок его износа рассчитывают от даты капремонта. При недостатке информации для расчета стоимости разрешено применять методы массовой оценки и сопоставлять похожие объекты. При этом учитываются все экономические характеристики объекта – включая расходы на его создание, потенциальную выгоду от его использования, уникальность объекта и т.д. Полностью на новую методику должны перейти к 2020 году – но применяться она начинает уже сейчас. В настоящее время повсеместный характер носят налоговые споры, связанные с возрастанием налога на имущество из-за повышения кадастровой стоимости. Сама кадастровая стоимость также часто начисляется некорректно и бывает завышенной. Юристы нашего центра успешно оспаривают и снижают кадастровую стоимость, а также решают налоговые споры.
