В Сочи мировой судья удовлетворил иск застройщика с требованием предоставить ему право пользоваться балконом, который не был указан в договоре купли-продажи квартиры. Владельцы квартиры, которым предписано выдать ключи постороннему человеку, намерены оспорить решение суда.
Обозревание Центра Правовой Поддержки:
Ни в договоре, ни в техпаспорте балкон не отражен - это упущение обеих сторон сделки. Тем не менее, решение суда, безусловно, абсурдно - в соответствии с действующим Жилищным кодексом, балкон является составной частью жилого помещения и не может продаваться отдельно. Думаем, что данное судебное решение будет успешно оспорено. Наши специалисты по жилищным вопросам регулярно сталкиваются с аналогичными ситуациями. При сдаче нового дома самые простые из проблем - несоответствие площади и планировки изначально заявленным, инфраструктуры микрорайона и прочих важных условий. Излишки площади застройщик принуждает купить по завышенной цене, а недостающие метры компенсировать не торопится. Поэтому необходимо с самого начала очень тщательно подходить к заключению договора и настаивать на внесении всех изменений, которые защитят вас впоследствии. Бывает, что договор содержит настолько общие положения. что доказать правоту клиент в суде бывает сложно даже опытным адвокатам. Для подробной консультации вы можете обратиться к нашим специалистам.
